Peel Lane
發展商 Orando・Serviced Apartment 服務式公寓・租賃地契・預計 2029 年 Q2交付・550–1,122 呎。Lorong Peel, Taman Maluri, 55100 Kuala Lumpur
價格範圍
1,122 呎的 D 型是四房四衛，標準層只有一戶；價格上緣買到的是整棟最少的戶型。
以上為 SPA 價。想知道目前折扣與折扣後的價錢，可以聯絡我。
這一帶想找四房，實際有幾個選擇，價位又落在哪一段？
四房供應不能只看總價，我可以把同一帶的選擇與價位排給你看。
項目基本資料
406 戶都在同一座樓，選單位時不用先決定住哪一座；整個項目共用同一個大堂與一組電梯。
- 地契
- 租賃地契 Leasehold
- 類型
- Serviced Apartment 服務式公寓
- 交付
- 興建中・預計 2029 年 Q2
- 發展商
- Orando
Orando Holdings - 地址
- Lorong Peel, Taman Maluri, 55100 Kuala Lumpur
- 規模
- 座數 1・樓層 40・總戶數 406
單塔跟多塔相比，住起來與日後轉手各差在哪裡？
如果你正在兩種規模之間選，我可以把日常使用與轉手差別排給你看。
這項目有的戶型
A、B、C 各有一個變體，眼前四張圖還不是全部選擇。
4 張平面圖先看格局，下面的戶型表再對面積、房數。
| 戶型 | 面積（呎） | 房 | 衛 | 戶數 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 550 | 2 | 2 | — | — |
| B | 700 | 3 | 2 | — | — |
| C | 800 | 3 | 3 | — | — |
| D | 1122 | 4 | 4 | — | — |
A1、B1、C1 跟原本三型的格局差在哪裡？
選戶型前，我可以把三個變體與原型逐一對給你看。
項目設施
八項設施裡有三項專門給寵物，公共空間明顯押在養寵物這種生活方式上。
落客區、大堂、寵物與飼主共用休憩區、寵物住宿艙（貓狗分區）、室內寵物庭園、私人宴會廚房、藏書牆閱讀休憩區、屋頂綠化步道花園。
這三項跟這一帶新舊樓盤比有多不一樣，對自住與出租各值多少？
我可以把周邊項目的設施放在一起，看自住體驗與可能吸引的租客有什麼差別。
周邊地標與距離
車站、商場與醫院都在一公里內，通勤、採買與看診少了幾次開車的需要。
- Maluri MRT 站：步行 550 公尺
- Sunway Velocity：步行 600 公尺
- Sunway Medical Centre Velocity：約 1 km
想按你選的戶型、貸款安排和持有年期來算租金與投資回報，可以聯絡我。
這個一公里圈跟同一帶其他項目比，優勢在哪，劣勢又在哪？
如果你在幾個項目之間選位置，我可以把各自一公里圈的好處與不便排在一起。
管理費與交屋裝修
寵物住宿艙與室內庭園都要持續照顧，管理費真正要養的是這些空間的日常運作。
管理費按面積算：RM0.42／呎。例如 C 型 800 呎，每月 RM336.00。
- 管理費
- RM0.42／呎
這些寵物空間日後怎麼營運，住戶要不要另外付費？
選單位前，我可以幫你把營運方式與是否另收費問清楚。
這項目的取捨
養寵物的人多一個選這裡的理由；不養寵物的人，可能用不到部分公共空間，管理費仍照算。
把三項設施押在寵物身上，對你是加分還是扣分？
選單位前，我可以陪你把會用到與用不到的公共空間分開來看。
Peel Lane 常見問題
交付、地契、規模、戶型、價格、樓層分配、設施、管理費、發展商與周邊距離，都整理在這裡。
Peel Lane 預計什麼時候交付？
Peel Lane 目前興建中，預計在 2029 年 Q2 交付。
想知道工地現在蓋到哪裡，可以聯絡 Ryan。
Peel Lane 是哪一種地契？
Peel Lane 是 Leasehold 租賃地契，產品類型是 Serviced Apartment 服務式公寓。
Peel Lane 有幾座、幾層、多少戶？
Peel Lane 共有 1 座、40 層、406 戶。
Peel Lane 有哪些戶型，各多大、幾房？
Peel Lane 有 4 種戶型：A 型 550 呎，2 房 2 衛；B 型 700 呎，3 房 2 衛；C 型 800 呎，3 房 3 衛；D 型 1,122 呎，4 房 4 衛。
Peel Lane 的價格從多少起，最高到多少？
Peel Lane 的 SPA 價從 RM550,000 到 RM1,100,000。這個價格區間涵蓋 550 呎的 2 房 2 衛、700 呎的 3 房 2 衛、800 呎的 3 房 3 衛，以及 1,122 呎的 4 房 4 衛。
Peel Lane 標準層一層有幾戶，怎麼分配？
Peel Lane 標準層一層共有 14 戶，其中 A 型 4 戶、B 型 3 戶、C 型 6 戶、D 型 1 戶。
Peel Lane 有哪些設施？
Peel Lane 有 The Veranda 車道落客與到達區、The Gallery 大堂接待、The Private Kitchen 私人宴會廚房、The Club Room & Reading Lounge 閱讀休憩區，以及 The Horizon Grove 屋頂綠化步道花園。寵物設施包括 The Companion Lounge 寵物與飼主共用休憩區、Paws Residence 寵物住宿艙，以及 The Mori Garden 室內寵物遊樂庭園。
Peel Lane 的管理費怎麼算？
Peel Lane 的管理費是每月 RM0.42／呎，按單位面積計算。
Peel Lane 的發展商是誰？
Peel Lane 的發展商是 Orando。
從 Peel Lane 步行可以到哪些地方，各有多遠？
從 Peel Lane 步行到 Maluri MRT 站是 550 公尺。Sunway Velocity 約 600 公尺，Sunway Medical Centre Velocity 約 1 公里。
這裡沒答到的，直接問我。
你告訴我卡在哪一點，我就從那裡接著跟你看。